2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
67.2万円/㎡
前年比+11.1%
福岡市博多区
72.3万円/㎡
前年比+10.7%
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プレスタイル博多駅南II
福岡県福岡市博多区博多駅南二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
2013年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 43.2㎡の場合
相場
2,382万円
55.1万円/㎡
1,572
2,112
2,651
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,112万円〜2,651万円
48.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
プレスタイル博多駅南II
2,100万円（48.6万円/㎡）/ 5階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 2,100万円 | 48.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 3,600万円 | 52.4万円 | 8階 | 68.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/01 | 3,700万円 | 53.8万円 | 8階 | 68.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/22 | 3,800万円 | 55.3万円 | 8階 | 68.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/05 | 3,900万円 | 56.7万円 | 8階 | 68.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/20 | 4,000万円 | 58.2万円 | 8階 | 68.74㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 2,100万円 | 48.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランフォーレラグゼ博多 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,400万円 | 51.0万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/29 | ソシオスヒルズイン博多 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 1,770万円 | 52.1万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/02 | ネストピア天神東III 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅5分 | 2,100万円 | 60.2万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | - | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネストピア呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,800万円 | 51.7万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 2,800万円 | 59.6万円 | 46.95㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ネストピア県庁口駅前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅3分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/06 | ラファセエクセレンシア呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,780万円 | 51.0万円 | 34.87㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/28 | ネストピア博多祇園 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅4分 | 1,920万円 | 56.7万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレスタイル博多EAST 福岡市博多区堅粕三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,480万円 | 52.7万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/05 | ネストピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅6分 | 2,000万円 | 57.6万円 | 34.72㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/30 | ヴィーダ博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅9分 | 1,600万円 | 46.9万円 | 34.1㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/11 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 1,580万円 | 37.7万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/24 | アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 2,100万円 | 45.2万円 | 46.41㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/26 | ネストピア博多駅ステージ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅15分 | 2,590万円 | 60.3万円 | 42.98㎡ | 2LDK+ | 6階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | ウインステージ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,800万円 | 57.4万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/11 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 2,260万円 | 53.5万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/20 | アソシアグロッツォ博多サウスガーデン 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,910万円 | 54.7万円 | 34.92㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/19 | エンクレスト博多駅南CELES 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅14分 | 2,000万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/19 | アイセレブ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 1,950万円 | 40.8万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/22 | グランフォーレ南福岡レジデンス 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅4分 | 1,980万円 | 50.1万円 | 39.53㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/04 | エンクレスト南福岡奏の杜 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅4分 | 2,830万円 | 53.0万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%上昇、福岡市博多区では10.7%上昇しています。
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2006年築 / 8階建 / 21戸 / RC造